리츠 투자 종목 금리 인하 미국 고배당주 추천

 

 

리츠 투자는 부동산을 소유하거나 관리하며, 이를 통해 발생하는 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 지급하는 투자 신탁입니다.

최근 금리 인하 조짐이 보이면서, 리츠 고배당주에 투자하는 사람들이 늘어나고 있습니다.

금리 인하 시기 리츠 투자가 왜 증가하는지, 그리고 안정적으로 배당금을 주는 미국 시장 내 고배당주 리츠 종목 Best 3를 소개합니다.

 

 

 

금리 인하와 리츠 투자 증가

 

 

 

 

 

금리 인하가 리츠에 미치는 영향

금리가 인하되면 대출 이자 비용이 줄어들어 부동산 투자 수익성이 증가합니다. 이는 리츠 기업들이 기존 보유 부동산 자금 조달 비용을 낮추어 더 많은 배당금을 지급할 수 있게 만듭니다.

 

 

 

다른 투자처와 비교

금리가 낮아지면 예금이나 적금 이자율이 낮아지는 반면, 리츠는 여전히 높은 배당수익률을 제공하기 때문에 투자 매력이 높아집니다. 이로 인해 리츠에 대한 수요가 증가하고 주가 상승효과를 가져올 수 있습니다.

 

 

 

미국 고배당주 리츠 종목 Best 3

 

 

 

 

 

리얼티인컴 (Realty Income, O)

리얼티인컴은 소매형 부동산에 포트폴리오를 구성하고 있는 리츠로, 매월 배당금 지급으로 유명합니다.

26년간 꾸준히 배당금을 성장시켜 왔으며, 현재 배당 수익률은 5.6% 수준입니다.

금리 인하 시기에 더욱 매력적인 투자 종목으로 평가받고 있습니다.

 

 

 

에식스 프로퍼티 트러스트 (Essex Property Trust, ESS)

에식스 프로퍼티 트러스트는 서부 해안 다가구 주거용 부동산에 집중하고 있으며, 30년 연속 배당금을 인상해 온 신뢰성 높은 리츠 주식입니다.

최근 주가가 상승하면서 배당수익률은 약 3% 중반대를 유지하고 있습니다.

주거용 부동산에 특화되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

 

 

큐브스마트 (CubeSmart, CUBE)

큐브스마트는 미국 내 셀프 창고 자산에 투자하는 리츠로, 613개 자산을 보유하고 있습니다.

최근 1년 기준으로 주가는 1% 정도 하락했으나, 배당수익률은 4.60%로 여전히 높은 편입니다.

14년 연속 배당금을 성장시켜 온 기록이 있어 신뢰할 수 있는 투자 종목입니다.

 

 

 

리츠 투자 이해와 매력

 

 

 

 

 

리츠란 무엇인가?

리츠는 부동산에 투자하여 얻은 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 분배하는 회사입니다. 리츠는 주식처럼 거래되며, 소액으로도 부동산 투자에 참여할 수 있는 장점을 제공합니다.

 

 

 

리츠 투자 매력

안정적인 배당수익: 리츠는 수익 대부분을 배당금으로 지급하도록 법적으로 규정되어 있어, 안정적인 배당수익을 기대할 수 있습니다.

분산 투자: 여러 부동산 포트폴리오에 투자하여 리스크를 분산할 수 있습니다.

유동성: 주식 시장에서 거래되기 때문에 주식을 매도하여 현금화가 쉽습니다.

 

 

 

 

리츠 투자 결론

 

 

금리 인하 시기에는 리츠 투자가 증가하는 경향이 있습니다.

리츠는 안정적인 배당수익과 분산 투자, 유동성 등 장점을 제공하며, 특히 금리 인하 시기에 더욱 매력적인 투자처로 떠오릅니다.

미국 시장 내 고배당주 리츠 종목인 리얼티인컴, 에식스 프로퍼티 트러스트, 큐브스마트는 안정적인 배당금과 수익성을 제공하는 종목으로 추천할 만합니다.

이러한 리츠 종목에 투자하여 배당수익을 극대화하고, 분산 투자를 통해 리스크 관리가 현명한 투자 전략이 됩니다.

 

 

 

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